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朋友买房后觉得好痛苦 网友呛:越级打怪死得快

来源:东方新闻网 作者:小鱼 2017-10-12 字号:A- A+

  

  买房好难、养房好痛苦!有网友在批踢踢表示,朋友两年前买了预售屋,今年交屋入住,问他最近如何?他说买房后觉得缴房贷很痛苦,扣完生活费跟房贷,每月生活费只剩下16000元,存款也所剩无几,觉得很痛苦,想知道大家都是如何还房贷?
  这名网友指出,朋友跟两年前买了预售屋,房子家装潢共花了780万,总共贷了600万,每月缴约3万的房贷;朋友月薪约五万,太太无工作、生了两小孩,都还是3岁以下,每个月扣掉生活费只剩下16000元,存款也因缴了头期款所剩无几,存款常常要等年终奖金下来才比较好一点,让他觉得很痛苦。
 
  这名网友问:「觉得很多人买1000万的房子好像很容易,不晓得是如何还贷款?」有网友看了直呼夸张,认为怎么先试算就买?也有不少人说「年收80养四个还敢买房?」、「薪没百万要买房本来就难上加难,更别说有孩子老婆要养」,不少人则劝,请长辈帮忙带小孩,让老婆上班才是正解。
 
  网友ceca则直言:「典型越级打怪。」他指出,看人家聊新屋聊得心痒痒,再听听预售后,发现手上有一笔钱,就傻傻冲下去,结果真的上路了,「很多投资客也都死在越级打怪,动不动就要跳级预售屋、豪宅、店面,甚至跳出去当建商,通常都是死得很快,然后成为老鸟的肥料。」
 
  ceca指出,当你只买得起5F公寓,就千万不要「翘屁股」跑去买大楼,更不要不要命的跑去冲新屋,新屋不是给年轻人买的,是给那些工作20年又高薪的人,或他的小孩或资本家买的,没爸妈金援不要随便去跟别人「比面子」、「比虚荣」。
 
  对此,东森房屋研究中心副理于静芳表示,房贷支出最好控制在整个家庭收入的1/2以内,才不会造成过大的负担;若单薪家庭又有多个小孩,则更要注意,建议房贷支出不可超过1/3~1/4,且存款最好达可缴得出1~2年内的房贷额,生活上才不会过度紧迫,也避免生病、意外或无法工作,导致断头的危机。
 
  于静芳分析,目前常见双薪小家庭购屋的案例,夫妻月收入10万元,房贷达5万元,虽家中只有1个小孩,但等于家庭中1人收入得支付家中3人生活费用,倘若其中一方突然无法工作,又没有积蓄,容易财务上周转不及。
 
  至于究竟该不该买房?于静芳认为,目前国内虽房价修正,但仍是面临房价高、薪资结构无法提升等问题,若有能力购屋,有刚性需求者看到好的物件自然可购买,但若想等待房价再下修,或不想背上房贷庞大压力,现阶段以租代买也是另一项选择。

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